Memiliki rumah sendiri memang sangat memuaskan dan membahagiakan, tetapi bukan tanpa tantangan. Salah satu tantangan terbesar yang dihadapi pemilik rumah ketika tinggal di rumah tua adalah proyek perbaikan atau penggantian atap. Atap batu tulis sering digunakan untuk mengganti sirap atau genteng pada bangunan bersejarah dan sangat umum di beberapa wilayah di Amerika Serikat, termasuk New Orleans, Louisiana. Materialnya memang indah dan tahan lama, tetapi memperbaiki atau mengganti atap batu tulis dengan benar bisa jadi sulit jika Anda tidak yakin bagaimana melakukannya.
Tukang atap kami berkualifikasi penuh untuk menyelesaikan perbaikan atap batu tulis di New Orleans . Hubungi tim kami untuk menjadwalkan perbaikan atap Anda hari ini.
Berbagai Jenis Atap Batu Tulis
Material atap yang paling umum digunakan untuk atap miring adalah sirap aspal. Sirap ini mudah dipasang dan menawarkan estetika yang menawan sehingga dapat menyatu dengan lingkungan sekitar. Kelemahan terbesar sirap aspal adalah masa pakainya yang pendek. Dengan perawatan yang tepat, atap sirap aspal dapat bertahan hingga 15 tahun atau lebih; jika tidak dirawat dengan benar, kebocoran seringkali terjadi lebih cepat.
Jika Anda tertarik dengan solusi atap yang lebih permanen, mungkin sudah saatnya mempertimbangkan atap batu tulis. Sirap ini terbuat dari batu alam dan menawarkan estetika klasik yang tak tertandingi. Perlu juga dicatat bahwa batu tulis adalah salah satu material atap paling tahan lama yang tersedia di pasaran saat ini. Dengan perawatan yang tepat, beberapa atap batu tulis dapat bertahan hingga tiga kali lebih lama daripada atap sirap aspal.
Namun, atap jenis ini juga lebih mahal dan sulit dipasang dibandingkan pilihan atap lainnya. Jika Anda tinggal di daerah yang sering turun salju, mungkin sulit menemukan orang yang bersedia memasang atap batu tulis, karena memerlukan peralatan khusus.
Apakah Atap Harus Diperbaiki?
Pertanyaan pertama yang perlu diajukan adalah apakah penggantian atap memang diperlukan. Harga rata-rata pemasangan atap untuk genteng batu tulis berkisar antara $11.550 hingga $24.000, tergantung pada kemiringan, kemiringan, dan ukuran atap rumah Anda. Harga tersebut cukup mahal, sehingga perbaikan mungkin merupakan pilihan yang lebih baik. Semua tergantung pada jenis kerusakan yang dialami atap Anda dan seberapa parah kerusakannya.
Jika penggantian atap tidak diperlukan dan perbaikan merupakan pilihan, Anda perlu menentukan jenis kerusakan yang terjadi. Masalah atap batu tulis yang paling umum meliputi genteng yang pecah atau hilang, flashing yang rusak, paku yang patah, dan serangan burung atau tupai. Jika genteng batu tulis Anda retak dan tidak dapat diperbaiki, Anda mungkin perlu menyewa jasa profesional untuk melepasnya dan menggantinya dengan yang baru.
Jika Anda perlu mengganti atap rumah, hubungi kontraktor atap tepercaya yang dapat memberikan estimasi biaya yang akurat. Anda juga bisa menyewa arsitek atau insinyur untuk memeriksa atap Anda dan memberikan analisis mereka sendiri tentang fitur-fitur unik rumah Anda.
Mempersiapkan Batu Tulis yang Ada
Sebelum memulai perbaikan atap batu tulis di New Orleans, penting untuk mempersiapkan atap batu tulis Anda yang sudah ada. Kerusakan dan pembusukan, baik alami maupun buatan manusia, akan melemahkan atap batu tulis Anda, sehingga lebih rentan terhadap kerusakan. Atap batu tulis yang rusak parah atau memburuk harus segera diganti oleh ahlinya; atap batu tulis yang kerusakannya ringan dapat diperbaiki oleh ahlinya atau tukang DIY yang mengikuti prosedur yang tepat. Perbaikan yang tidak tepat akan menyebabkan kerusakan air dan degradasi struktural pada atap Anda—dan berpotensi merusak area lain di rumah Anda.
Saat melepas bagian yang rusak atau pecah, kerjakan secara perlahan agar tidak menggeser bagian di sekitarnya. Jangan gunakan alat apa pun yang dapat merusak ubin di sebelahnya! Batu tulis yang rusak juga harus dilepas jika memungkinkan, tetapi usahakan untuk tidak melepas material yang terlihat utuh atau masih menempel kuat.
Memasang Batu Tulis Pengganti
Memasang batu tulis baru ke atap yang sudah ada lebih merupakan seni daripada sains. Namun, ada beberapa panduan umum yang perlu diikuti: Batu tulis umumnya dipasang pada sudut 30 derajat di kedua sisi pertemuannya dengan batu tulis lainnya. Tumpang tindihnya juga harus menghadap ke atas dan ke bawah. Tergantung pada bagaimana atap Anda awalnya dibangun, Anda mungkin perlu menggunakan perancah kayu atau peralatan khusus untuk menyelesaikan proses ini.
Umumnya disarankan menggunakan semacam sealant atau perekat atap untuk memastikan atap batu tulis baru Anda terpasang dengan benar dan kedap air. Proses ini dapat bervariasi tergantung lokasi Anda dan ketersediaan material. Umumnya, kami akan merekomendasikan sealant berbahan dasar karet seperti silikon atau poliuretan. Konsultasikan dengan kontraktor perbaikan atap batu tulis setempat jika Anda memerlukan bantuan dalam memilih produk yang tepat.
Setelah Perbaikan Selesai
Setelah perbaikan selesai, Anda perlu membersihkan semua peralatan dan memastikan semuanya kembali pada tempatnya. Setelah atap benar-benar kering, Anda harus memeriksa apakah tidak ada kebocoran di sekitar lokasi perbaikan.
Jika semuanya berfungsi sebagaimana mestinya, saatnya memastikan rumah Anda kedap air. Anda harus memeriksa semua area talang dan pintu yang mengarah ke luar. Ganti segel yang aus di sekitar pintu atau jendela yang memungkinkan air masuk ke dalam rumah Anda. Jika atap Anda memiliki ventilasi, periksa ventilasi tersebut dan pastikan ventilasi tersebut tidak memungkinkan air hujan masuk ke loteng.
Pemeliharaan Preventif
Sebelum Anda mempertimbangkan perbaikan atap batu tulis, pastikan atap Anda dalam kondisi prima. Jika tidak, kerusakan sirap di satu sisi atau di sisi lain dapat dengan mudah berubah menjadi masalah yang jauh lebih serius—dan mahal. Langkah pertama untuk melindungi rumah Anda dari perbaikan mahal di kemudian hari adalah perawatan rutin. Pendekatan pencegahan akan menghemat uang Anda sekarang dan di masa mendatang dibandingkan dengan metode perawatan reaktif.
Sebelum kita membahas cara merawat atap batu tulis Anda, mari kita lihat bagaimana Anda dapat mencegah masalah sebelum muncul. Atap yang tidak dirawat dengan baik hampir selalu lebih buruk dari yang seharusnya—meskipun awalnya tidak tampak demikian. Menyewa ahli perbaikan atap batu tulis profesional setiap tahun akan menghemat banyak uang di kemudian hari dengan mendeteksi potensi masalah sebelum menjadi masalah besar.
Cara terbaik untuk mencegah masalah adalah dengan memeriksa dan merawat atap batu tulis Anda secara berkala. Ini berarti memeriksanya dan melakukan perbaikan atap batu tulis yang diperlukan dua kali setahun. Jika Anda memiliki rumah di New Orleans, menyewa jasa pemeliharaan sangatlah penting—Anda tentu tidak ingin proyek DIY Anda berubah menjadi bencana!
